Továbbra is kamatmentes hitel a társasházaknak

2012. január 1-től megváltozott a társasházaknak és szövetkezeti lakóházaknak nyújtható kamatmentes felújítási hitelről szóló rendelet. 1996. óta a társasházak körében népszerűvé vált ez az önkormányzati támogatási forma. Több mint 390 társasház pályázott eredményesen és nyert 1.221.351.433 forint hitelt. Az összeg a lakásállomány 33 %-át érintette valamilyen szinten, és közel 2,5 milliárd forint értékű felújítást eredményezett.

Az új rendelet kiterjesztette azoknak a munkáknak a körét, amelyekre a kamatmentes támogatás igényelhető. A társasházak és a lakásszövetkezetek pályázatot nyújthatnak be többek között gépészeti vezetékhálózat felújítására, tető, bádogozás, kémény részleges vagy teljes felújítására, födémek, függőfolyosók, erkélyek szerkezeti felújítására, alap-megerősítésre, központi berendezések, kazántelep, felvonók, szellőző-berendezések felújítására, cseréjére. A részleges vagy teljes felújítás mellett lift létesítését vagy új felvonó beszerzését is támogatja az önkormányzat.

A rendelet megkönnyíti a társasházaknak és lakásszövetkezeteknek a hitel felvételét azáltal, hogy a lakásokra bejegyezhető jelzálogjog helyett más, megfelelő biztosítékot is elfogad a pályázat elbírálása során. A jelzálogjog helyett biztosítékot nyújthat a kölcsön visszafizetésére az önkormányzat által a társasháznak fizetett közös költség összege, kezességvállalás, a pályázó által bérbe adott helyiség bérleti díja is. A biztosítékról a pályázó egyedi helyzetét figyelembe véve a pályázatot elbíráló bizottság dönt.

A pályázónak rendelkeznie kell a felújítási összeg legalább 30 %-ával megegyező önerővel és az igényelt felújítási támogatás összege nem haladhatja meg

a 2-20 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 140.000,-Ft a 21-35 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 120.000,-Ft a 36-50 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 100.000,-Ft 51-nél több lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 80.000,-Ft összeget. A jogszabály változása lehetővé teszi, hogy a társasház vagy lakásszövetkezet helyett az önerőt részben vagy egészében más biztosítsa.

Az önkormányzat 2012. január 1-jétől új támogatási formát vezet be a társasházak és szövetkezeti lakóházak részére. A támogatás azoknak a pályázóknak nyújt segítséget, akik pénzintézet társasházi hitelkonstrukcióját veszik igénybe és nem rendelkeznek lakástakarék-pénztári tagsággal. E pályázók részére vissza nem térítendő kamattámogatást nyújt az önkormányzat annak érdekében, hogy kedvezőbb feltételekkel tudják igénybe venni a banki hitelt. Az önkormányzati kamattámogatás mértéke a futamidő első 5 évében a pénzintézetnek ténylegesen megfizetendő kamat 50 %-a, míg a második 5 évben a fizetendő kamat 25 %-a.
Az önkormányzat valamennyi támogatást pályázat keretében nyújtja. A pályázatokat folyamatosan lehet benyújtani. A pályázatról a Képviselő-testület Tulajdonosi, Kerületfejlesztési és Lakásgazdálkodási Bizottsága dönt.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.